12月3日，《西安市老舊住宅電梯更新改造實施方案》印發(fā)，有效期至2027年12月31日。方案明確，依法取得使用登記證書、使用年限長、配置水平低、運行故障率高、安全問題突出、群眾更新改造意愿強烈的多業(yè)主普通單元老舊住宅電梯，適用本方案；重點支持使用年限15年以上、優(yōu)先支持使用年限20年以上的老舊住宅電梯進行更新。

　　根據(jù)方案，老舊住宅電梯更新改造項目以一個住宅單元為單位提出申請，本住宅單元同意更新改造的相關業(yè)主作為該項目的申請人，負責意見統(tǒng)一、資金籌集、項目實施等工作，依法承擔項目建設單位的相關責任和義務，涉及多個單元、多幢住宅或整個小區(qū)的，可同步組織實施。

　　申請人可以委托業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)作為老舊住宅電梯更新改造項目的實施主體。沒有成立業(yè)主委員會的，物業(yè)服務企業(yè)作為實施主體；公有或者單位自管的電梯由其所有權人作為實施主體。

　　方案明確，老舊住宅電梯更新改造費用按照《西安市住宅專項維修資金管理辦法》等有關規(guī)定從住宅專項維修資金中列支，資金不足部分或者無住宅專項維修資金的，由電梯所有權人通過共同出資、使用電梯廣告收益、使用貸款、引入社會資本等多種方式籌集。

　　實施前期，區(qū)縣政府每年組織轄區(qū)住建、市場監(jiān)管等相關部門，鎮(zhèn)政府、街道辦、居民委員會，業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、電梯使用單位，在摸底使用年限15年以上老舊住宅電梯數(shù)量的基礎上，按照更新改造范圍和電梯安全技術規(guī)范標準要求，開展一次老舊住宅電梯更新改造需求摸排，宣傳引導電梯所有權人達成更新改造意愿，形成更新改造需求底數(shù)。

　　西安市雁塔區(qū)二環(huán)南路東段368號1號樓7部電梯建設工程目前正在進行。施工方中鐵一局項目部有關負責人說：“這是讓市民共享城市發(fā)展成果的惠民工程。加裝電梯提升了市民的居住品質，實現(xiàn)了物業(yè)的保值增值，有助于增強社區(qū)群眾對城市的認同感、歸屬感和自豪感。”(記者 李妮)

責任編輯：王雨蜻